Яндекс.Метрика


Какая у России национальная идея?
модернизация и демократизация
патриотизм и благосостояние всех жителей
Русь Святая, храни веру православную!
спортивные и экономические успехи
России не нужна национальная идея
Всего голосов: 439

 Архив
<< Сентябрь 2019 >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
<< Архив новостей >>
По нашим данным,
просмотрено страниц:
Сегодня
15531
Всего
224414009

Rambler's Top100 Rambler's Top100  - logoSlovo.RU
 Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Цены на стройматериалы: прогнозы экспертов. Православие на Северной земле
27/04/2015 16:54

Цены на стройматериалы: прогнозы экспертов

Условия жизни в современном мире, бесспорно, с каждым днем становятся все комфортнее, но и счет за «комфорт» обществу приходится оплачивать с «чаевыми». Сегодняшнее состояние экономики в мире, и России в частности, сильно отличается от идеального. В первую очередь потому, что проблемы в этой области оказывают колоссальное влияние на стоимость практически всех необходимых товаров человеческой жизнедеятельности. Строительные материалы являются одним из самых интересных предметов для прогнозирования ценовых изменений. Почему?
Условия жизни в современном мире, бесспорно, с каждым днем становятся все комфортнее, но и счет за «комфорт» обществу приходится оплачивать с «чаевыми». Сегодняшнее состояние экономики в мире, и России в частности, сильно отличается от идеального. В первую очередь потому, что проблемы в этой области оказывают колоссальное влияние на стоимость практически всех необходимых товаров человеческой жизнедеятельности. Строительные материалы являются одним из самых интересных предметов для прогнозирования ценовых изменений. Почему?

Мировой рынок сейчас переживает не самые лучшие времена, прежде всего, из-за меняющихся отношений импортеров и экспортеров в связи с последними политическими событиями. Строительный рынок подвержен ценовой модернизации из-за большого количества связующих факторов, таких как: добыча ресурсов, перерабатывающие заводы, транспортная логистика и т. д. Устоявшейся системе сотрудничества в этой области пришлось остаться в прошлом, а все новое, как правило, требует немалых дополнительных издержек стройматериалы цены.

На сколько подорожали используемые строительные материалы в сравнении с ценами прошлого года? Каковы прогнозы по изменению цен? Какие строительные материалы особенно подорожают в 2015 году? Отразится ли подорожание стройматериалов на стоимости конечного продукта? Если да, то каким образом?

Ответить на эти злободневные вопросы мы попросили спикеров ведущих компаний и экспертов рынка загородной недвижимости.

Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости, аналитик Ассоциации риэлторов СПб и ЛО

«Рост цен на разные группы строительных материалов составил 10-30%. Особенно сильно выросли в цене металлические стройматериалы (включая крепеж), а также все, что связано с импортом: кровельные и лакокрасочные материалы, утеплители и др. Стоит отметить, что рост цен на недвижимость спровоцирует не только рост стоимости стройматериалов, но и нестабильность рублевой валюты, опрометчивые политические решения, трудности в экономике. При этом количество сделок будет снижаться».

Эксперт отмечает, что в эконом-сегменте девелоперам придется поднимать цену более существенно: разница между затратами на строительство и конечной стоимостью продукта здесь очень маленькая, и компаниям, чтобы оставаться в «плюсе», придется поднимать цены. В бизнес- или элит-классе девелоперы еще какое-то время могут обойтись без повышения цен, т. к. маржа в этом секторе гораздо больше.

Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории»

«Значительно выросли цены на импортные товары, и это понятно. Но, что более интересно, мы отмечаем рост цен на экспорт, в частности, на лес (из-за этого, к примеру, клееный брус стал значительно дороже). Остальные материалы также подорожали, но пока не столь существенно. Кроме клееного бруса, мы закупили все необходимое для строительства в «Особом статусе» еще в конце прошлого года, так что это подорожание нас не коснулось. Конечно, повешение цен на материалы приведет к увеличению стоимости домов. Но снижающийся спрос предотвратит бурный рост цен. Да, материалы останутся дорогими, но строительные работы станут дешевле. В нашем сегменте предполагаю, что к началу строительного сезона рост цен составит примерно 20% по сравнению с ценами прошлого строительного сезона».

Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «Айдадом»

«Сегодня строительные материалы в среднем подорожали на 20%. Особенно сильно выросли цены на импортные материалы (например, инженерные системы, кровельные и лакокрасочные материалы) и самые ходовые товары, запаса которых не осталось с прошлого года, такие как металлочерепица (+50%), фанера (+30%), утеплитель (+20%). И вместе с ростом цен на зарубежные товары за ними подтягиваются и поднимают цену по общей тенденции и российские аналоги. По нашим прогнозам, на фоне роста валют (в основном, поставщиками большинства строительных материалов являются зарубежные компании) повышение цен будет продолжаться и достигнет 50%. Кто-то уже дошел до этого предела, а кто-то еще дойдет в течение ближайшего времени».

Эксперт отмечает несколько направлений, которые особенно подорожают в 2015 году. Во-первых, высокотехнологичные системы (насосные станции, инженерия, системы управления, ЛОС), производителями которых в основной своей массе являются иностранные компании. Во-вторых, лес. С изменением и ужесточением законодательства его сложнее добывать, а значит, и ценность его повысится. В-третьих, пластик. В качестве примера: даже в простых на первый взгляд канализационных баках используется пластик, произведенный в Италии.

«Увеличение цен на материалы, как одну из основных статей расходов при строительстве дома, безусловно, повлияет на стоимость конечного продукта. Конкуренция увеличивается, и строительные компании компенсируют рост цен на стройматериалы уменьшением стоимости работ и собственной прибыли. В бизнес- или элит-классе девелоперы еще какое-то время могут обойтись без повышения цен, т. к. маржа в этом секторе гораздо больше. Общий рост стоимости строительства в сегменте эконом, по нашим подсчетам, составит 20-25% к прошлому году. Повышение в 5-10% мы уже увидели, к сезону предполагается увеличение еще до 15%. Поэтому на фоне общей тенденции есть смысл строиться и закупать материалы сейчас. В целом, мы можем прогнозировать сокращение объемов строительства в обозримом будущем».

Константин Евтихиев, директор по продажам клубного поселка «Альпино»

«С начала года подорожали все импортные материалы (газовое и электрическое оборудование, сантехника, отделочные материалы). Подорожание составило от 10 до 30%. К счастью, наш поселок «Альпино» полностью построен и введен в эксплуатацию, и это нас практически не задевает. Кроме импортных подорожали и отечественные стройматериалы: металл (арматура), пиломатериалы, цемент. Подорожание металлических изделий составило в среднем 10-15%».

В наступившем году, по мнению Константина Евтихеева, стоит ожидать подорожания всех импортных материалов (независимо от того, европейские они или китайские), а также всех отделочных материалов, цемента, металла и пиломатериалов. И, безусловно, роста цены конечного продукта, что связано с себестоимостью самого строительства

Андрей Сушков, менеджер проекта «Коттеджный поселок РАЙТ ПАРК»

«Начиная с осени 2014 года, наблюдаем неуклонный рост стоимости всех без исключения видов материалов: и отечественных, в том числе местных, и импортных. Некоторые поставщики пытаются сдержать цены в течение низкого сезона за счет старых запасов, но самые ходовые позиции уже подорожали. Импорт растет практически пропорционально росту курса валюты с некоторой поправкой на изменение цен производителей: например, европейцы в большинстве своем после рождественских каникул традиционно подняли цены на 1,5-5,5%. С отечественными материалами всё сложнее: в этом сегменте мы наблюдаем рост от 5 до 80% в зависимости от материала.

Цены на импорт будут следовать за восходящим трендом стоимости валюты. По отечественным материалам сказать очень трудно: здесь могут сыграть роль и политические директивы, и рыночные механизмы, и сезонность. Но какого-либо существенного снижения цен не прогнозируем. Умеренный, предсказуемый рост цен — закладываем в оптимистичные варианты бюджетов на текущий год».

Лидерами по росту цен менеджер проекта "Райт Парк" прогнозирует зарубежные высококачественные отделочные материалы, не имеющие российских аналогов и локализации в пределах Таможенного союза.

«Станет ли конечный продукт стоить дороже? За всех игроков рынка говорить не возьмусь, в том числе потому что цена объектов у целого ряда застройщиков номинирована в у. е., но большинство работающих в рублях включат возросшие затраты в стоимость конечного продукта. И это естественно, так как в строительной отрасли, одной из немногих в нашей экономике, существует реальная конкуренция, которая заставляет девелоперов работать с минимальным уровнем рентабельности — запаса для ценового манёвра просто нет. Преимущество будет либо у тех, кто успел создать запас материалов на складах до ноября 2014 года, либо уже завершил все материалоёмкие работы на объектах. Такие застройщики смогут сохранить уровень цен 2014 года, но вопрос — сохранят ли?».

***

Резюмируя полученную информацию, можно заключить, что все эксперты отмечают рост стоимости строительных материалов в среднем на 20%, причем как на импортные товары, так и на отечественные (пока не такой значительный). И, как следствие — рост стоимости конечного продукта, сокращение объемов строительства и возможные «недострои».

Сомнительные перспективы, но реальная ситуация на сегодняшний день сложилась именно такая. И сейчас, пожалуй, самое подходящее время, чтобы вспомнить слова Ф. И. Тютчева «…в Россию можно только верить». У нас это неплохо получалось на протяжении долгого времени, 2015 год не станет исключением!




Первое богослужение прошло строящемся Михаило-Архангельском кафедральном соборе Архангельска 12 сентября, в день памяти святых Александра Невского и Даниила Московского. Служение Божественной литургии в нижнем храме собора возглавили епископ Архангельский и Холмогорский Даниил и епископ Южно-Сахалинский и Курильский Тихон. Архиереям сослужили клирики епархии. Помолиться за богослужением и поздравить владыку Даниила с днем Тезоименитства собрались представители светской власти и множество верующих.
Первая Литургия в строящемся кафедральном соборе Архангельска







«Имуще едину мысль во двою телу...»

«Повесть о Петре и Февронии» написана известным духовным писателем середины XVI в., современником Ивана Грозного священником Ермолаем Прегрешным (в монашестве Еразмом). Почти сразу же она стала любимым чтением русского народа и распространилась в огромном количестве списков (до нашего времени дошло около 350). Многие из списков украшались миниатюрами, появились и житийные иконы святых Петра и Февронии...
ЦЕРКОВНЫЙ ГОД Назидательное чтение для новоначальных

Церковный календарь – это не простое воспоминание в течение года исторических событий из земной жизни Иисуса Христа, Богородицы и святых. Календарный год – это период жизни христианина, в течение которого он призывается Церковью взойти на новую ступень духовной лестницы, возводящей нас на небо к Самому Богу, через Его Сына, призывающего каждого из нас к божественному совершенству: «Итак, будьте совершенны, как совершен Отец ваш Небесный» (Мф. 5: 48). «Сего бо ради Бог на землю сниде (сошел), да нас на небеса возведет», – говорится в церковном песнопении. «Для того Бог вочеловечился, – писали древние святые, – чтобы человек обожился», то есть стал «богом по благодати»...
Меж двух зол. Исторический выбор Александра Невского

... почему медлили высадившиеся на берегу Невы в первой декаде июля шведы, и почему так спешил Александр Ярославич: шведы дожидались немцев, но те опоздали. И хотя 15 июля 1240 г. князь Александр Ярославич разбил шведов, у него уже не осталось сил для отражения в августе-сентябре нашествия с запада «задержавшихся» немцев. Немецкие рыцари, не торопясь, захватили крепость Изборск, разбили посланный на выручку Изборска отряд из Пскова, взяли вскоре и сам Псков, и подошли на 30-40 верст к Новгороду. Они оккупировали берега Невы, Ладожские земли и Карелию, построили близ Финского залива крепость Копорье. Если монголо-татары прокатывались волной, опустошая русские земли и увозя все, что можно было забрать с собой, то немецкие католические рыцари основательно оседали на захваченных землях. И даже получали на это из Рима «узаконенное право»...

Проповеди протоиерея Евгения Соколова (видео)

Когда мы выходим к людям с проповедью и не пытаемся обличить порочность жизни по соблазнам, а просто уговариваем немного поменяться - то в итоге ничего не происходит. Давайте вспомним апостолов. Да, они шли в языческий в мир с вестью о Христе, проповедуя эллинам как эллины, а иудеям как иудеи. Это в начале, но затем апостолы взрывали ситуацию изнутри, и именно по этой причине почти все закончили жизнь мученической смертью. Компромисс заканчивался тогда, когда вставал вопрос веры. Либо со Христом, либо против Него, и третьего не дано...

Апофеоз толерантности

Практических результатов внедрения вируса толерантности много. Это и сомнительная «социальная реклама» на улицах, и выкручивание рук учителям, которые не смеют делать замечания малолетним хамам и даже выставлять их за дверь класса, и бездействие Роскомнадзора, прокуратуры и полиции, когда речь идет о растлении детей опасным контентом в соцсетях, и кампании по обучению детей секс-просвету, и навязывание психологов и социального сопровождения, и многое другое. Но есть и прямые инъекции толерантности. Это, в первую очередь, проводимые в школах тематические «дни», «недели» и уроки толерантности. Если кто-то думает, что это все безобидные мероприятия, он глубоко заблуждается: даже объявления о днях толерантности размещаются на информационных стендах, доступных для детей, зачастую вместе с флагами и символикой ЛГБТ-сообществ(содомитов)... 










www.pravoslavie-nord.ru .
Copyright "Архангельск-ИНФО" 2007
Создано на базе CodeIgniter